2000〜2010年築, 専有面積61.73㎡〜81.73㎡の平均販売価格
東京都
126.3万円/㎡
前年比+29.8%
墨田区
131.1万円/㎡
前年比+13.4%
ジェイパーク八広
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩3分
2005年築 / 11階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
6,172万円
86.0万円/㎡
3,710
5,351
6,992
8,633
AI査定結果
推定相場価格
6,172万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜6,992万円
74.6万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ジェイパーク八広
5,480万円（76.4万円/㎡）/ 6階 / 71.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は64.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,480万円 | 76.4万円 | 6階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 5,150万円 | 77.1万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 5,180万円 | 77.5万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,350万円 | 74.6万円 | 8階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 5,450万円 | 76.0万円 | 8階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,200万円 | 58.6万円 | 6階 | 71.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 4,650万円 | 64.8万円 | 10階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 4,230万円 | 59.2万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/24 | 4,380万円 | 61.3万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2022/04/26 | 4,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 4,999万円 | 74.8万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/07 | 5,399万円 | 73.5万円 | 8階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/12 | 3,550万円 | 53.1万円 | 8階 | 66.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/06 | 3,650万円 | 54.6万円 | 8階 | 66.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/08/26 | 4,180万円 | 56.9万円 | 8階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/05 | 3,680万円 | 55.1万円 | 8階 | 66.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 3,670万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 3,780万円 | 51.4万円 | 6階 | 73.5㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ジェイパーク八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅3分 | 5,480万円 | 76.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2022/12/11 | ライオンズガーデンテラス東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 4,998万円 | 67.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | - | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2023/06/13 | ライオンズマンション墨田リバーサイド 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 3,880万円 | 60.6万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 5,490万円 | 88.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 5,880万円 | 81.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/14 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2023/03/30 | コスモシティ亀戸 墨田区八広二丁目 | 小村井駅6分 | 4,890万円 | 76.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 7,280万円 | 85.0万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.8%上昇、墨田区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は墨田区の平均と比較して41.7%割安です。
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